Налоговый вычет за покупку квартиры
Лимит вычета — 2 млн ₽. То есть, получить можно до 260 000 ₽ (13%). Вернуть можно столько, сколько НДФЛ за год вы заплатили. Если уплаченный НДФЛ меньше 260 000 ₽, остаток от 260 000 ₽ переносится на следующий год. Лимит будет переносится на следующий год, пока не иссякнет.
Если же недвижимость стоит меньше 2 млн ₽, остаток можно получить при покупке следующего объекта.
Как получить вычет?
- Заполнить декларацию 3-НДФЛ через личный кабинет ФНС.
- Приложить справку о доходах: взять у работодателя или скачать там же в личном кабинете.
- Приложить договор купли-продажи жилья и акт его приема-передачи (при покупке по ДДУ).
- Приложить документ, подтверждающий расходы на покупку квартиры (квитанция, выписка, расписка, чек).
- Приложить выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности.
- Приложить свидетельство о заключении брака (если недвижимость приобретена в браке) и заявление о распределении размера вычета между супругами.
Вычетом может воспользоваться каждый владелец собственности в пределах стоимости своей доли.
Вычет нельзя применить, если:
- жилье куплено на материнский капитал или за счет средств третьих лиц
- сделка купли-продажи заключена с близким родственником
Читайте также → Как получить налоговый вычет за покупку квартиры
Налоговый вычет за проценты по ипотеке
Лимит вычета — 3 млн ₽. То есть, вернуть можно до 390 000 ₽. Данный вычет распространяется только на один объект. Если вы не израсходуете лимит по одной квартире, перенести остаток на другую не получится.
Как получить вычет?
- Заполнить декларацию 3-НДФЛ через личный кабинет ФНС.
- Приложить справку о доходах: взять у работодателя или скачать там же в личном кабинете.
- Приложить ипотечный договор с кредитной организацией: запросить в банке.
- Приложить договор купли-продажи жилья и акт его приема-передачи (при покупке по ДДУ).
- Приложить выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности.
- Документы, подтверждающие уплату процентов: также запросить в банке.
Вычеты за покупку квартиры и проценты по ипотеке не пересекаются.
То есть, в общем можно вернуть до 650 000 ₽.
Читайте также → Вопрос-ответ по имущественному вычету